Besichtigungstermin:
Sonntag, 04. Juli 2021 von 14:00 bis 16:00 Uhr
Bautenstand:
Im Innenausbau (kurz vor Einzug der Baufamilie)
Beschreibung:
Modernes, hoch wärme gedämmtes Passivhaus im klassischen Stil, mit dem „Plus“ einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung.
Erdgeschoss
D
ie Bauherren verzichten auf einen Keller, somit besteht das Einfamilienhaus aus Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² rechts neben dem Hauseingang ein Gäste-WC mit einer bodenebener Dusche, links davon befindet sich das Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Durch die Diele gelangt man zu einer Glastür mit fest Verglasung, wo sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Speis befindet. Große Terrassentüren und eine Eckfensterkombination ebenfalls mit Terrassentüre sorgt für helle Räume und den Ausblick in den Garten, und die Terrasse.
Obergeschoss
Durch die elegante Stahl-Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 73 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, der Haustechnikraum, ein separater Raum zum Wäsche trocknen und ein Badezimmer mit einer gefliesten Duschdelle.
Garage
Die große Garage mit rund 50 m² Nutzfläche macht auch für den größten Zweifler den Keller überflüssig. Die zwei Garagentüren erleichtern das erreichen der Terrasse und den Hauseingang. Durch die Überstehende Garagendecke gelangt man trockenen Fußes zum Hauseingang.
Haustechnik
Die hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung steht für anhaltend frische Luft im Haus ohne, dass manuell über die Fenster gelüftet werden muss. Ein vorgeschalteter Sole-Kreislauf sorgt mit Wärme aus dem Erdreich unter der Bodenplatte dafür, dass die frische Außenluft im Winter vor erwärmt wird. Somit friert der Wärmetauscher des zentralen Lüftungsgerätes auch an kalten Wintertagen nicht ein. Im Sommer wiederum sorgt der Sole Kreislauf dafür, dass die Warme Sommerluft vorgekühlt in die Wohnräume strömt. In Verbindung mit dem automatischen Sommer Bypass, welcher die Wärmerückgewinnung im Sommer abschaltet, wirkt dieser der Sommerhitze entgegen und sorgt für angenehme Sommerfrische im Haus.
Für die geringe, nur in den Kern Wintermonaten Dezember, Januar, Februar noch benötigte Heizwärme sorgt in diesem Passivhaus eine hocheffiziente Erdwärmepumpe. Diese entzieht im Garten, über einen dort verlegten Grabenkollektor der Erde nahezu endlos zur Verfügung stehende Wärme, um das Brauchwarmwasser bereit zu stellen, und den Restheizwärmebedarf in den Wintermonaten zu decken.
Förderung / Amortisation
Das gesamte Haustechnik Konzept wird vom BAFA mit einem direkten Zuschuss gefördert. In Verbindung mit einem zinsgünstigen Darlehen von der KfW und dem damit verbundenen erhöhten Tilgungszuschuss kommen Nathalie Boden und Philipp Löffler als Bauherren in den Genuss staatlicher Förderungen. Somit amortisieren sich die Mehrkosten für ein Passivhaus plus samt zusätzlichem Kapitaldienst für die höheren Baukosten nach rund 12 Jahren.
Anschrift
88512 Rulfingen, Wiesenweg 2
Die Zufahrt ist ausgeschildert!
Damit Sie den Besichtigungstermin nicht verpassen senden wir Ihnen gerne eine persönliche Einladung zu!
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Spatenstich:
