Besichtigungstermin:
Sonntag, 25. April 2021 von 14:00 bis 16:00 Uhr, die Besichtigung wird abgesagt!!!
Bautenstand:
Im Innenausbau (kurz vor Einzug der Baufamilie)
Beschreibung:
Modernes, hoch wärmegedämmtes Passivhaus mit Erdwärmenutzung samt Keller und Doppelgarage.
Erdgeschoss
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 82 m². Der Eingangsbereich wird von der erweiterten Garage überdacht und vor Wind geschützt. Somit können Simone und Manuel Schwarz trockenen Fußes vom Haus in ihre Autos steigen. Beim Betreten des Hauses befindet sich direkt neben dem Hauseingang die Garderobe und ein Gäste-WC mit einer Dusche. Die Diele führt in einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, und auch zur Podest-Treppe, welche das Ober- und Kellergeschoß erschließt. Ein Garteneingang auf das Treppenpodest der Treppe vom Keller- ins Erdgeschoß ermöglicht den direkten Zugang zum östlichen Gartenbereich. Ein Panoramafenster im Wohnbereich eröffnet den freien Blick in die unverbaute Landschaft Richtung Osten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss mit rund 70 m² Wohnfläche, befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, welches eine große Ankleide erweitert, und ein geräumiges Bad. Die Badausstattung glänzt mit einer großen Trapez-Badewanne, zwei Waschbecken und hinter einer T-Abmauerung versteckten, bodenebenen Dusche samt WC auf der gegenüberliegenden Seite.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich auf rund 41 m² Wohnfläche der Treppenabgang und das Büro mit freiem Landschaftsblick. Die Backstube von Manuel Schwarz, der Haustechnikraum und ein großer Kellerraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 43 m² finden sich ebenfalls im Kellergeschoß wider.
Garage
Die große Doppelgarage mit rund 43 m² Nutzfläche verbunden durch den großzügig überdachten Eingangsbereich mit Gartenzugangstüre lässt niemand beim Verlassen des Hauses im Regen stehen. Hier befindet sich genug überdachte Fläche damit auch der Fuhrpark des Nachwuchses ausreichend Platz hat, ohne dass dafür ein Auto im Freien bleiben muss.
Haustechnik
Die hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für anhaltend frische Luft im Haus ohne, dass manuell über die Fenster gelüftet werden muss. Im vorgeschalteten Luft-Erdwärme-Tauscher wird die frische Außenluft im Winter erwärmt. Somit friert der Wärmetauscher des zentralen Lüftungsgerätes auch an kalten Wintertagen nicht ein. Im Sommer wiederum sorgt der Luft-Erdwärmetauscher dafür, dass die warme Sommerluft gekühlt in die Wohnräume strömt. In Verbindung mit dem automatischen Sommer Bypass, welcher die Wärmerückgewinnung im Sommer abschaltet, wirkt dieser der Sommerhitze entgegen und sorgt für angenehme Sommerfrische im Haus.
Für die geringe, nur in den Kern Wintermonaten Dezember, Januar, Februar noch benötigte Heizwärme sorgt in diesem Passivhaus eine hocheffiziente Erdwärmepumpe. Diese entzieht im Garten, über einen dort verlegten Grabenkollektor der Erde nahezu endlos zur Verfügung stehende Wärme, um das Brauchwarmwasser bereit zu stellen, und den Restheizwärmebedarf in den Wintermonaten zu decken.
Förderung / Amortisation
Das gesamte Haustechnik Konzept wird vom BAFA mit einem direkten Zuschuss gefördert. In Verbindung mit einem zinsgünstigen Darlehen von der KfW und dem damit verbundenen erhöhten Tilgungszuschuss kommen die Bauherren in den Genuss nicht unerheblicher staatlicher Förderungen. Somit amortisieren sich die Mehrkosten für ein Passivhaus samt zusätzlichem Kapitaldienst für die höheren Baukosten bereits nach 12 Jahren.
Anschrift
88524 Uttenweiler, Starenweg 34
Die Zufahrt ist ausgeschildert!
Damit Sie den Besichtigungstermin nicht verpassen senden wir Ihnen gerne eine persönliche Einladung zu!
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Spatenstich:
