Besichtigungstermin:
Sonntag, 13. November 2022 von 14:00 bis 16:00 Uhr
Bautenstand:
Im Innenausbau (kurz vor Einzug der Baufamilie)
Beschreibung:
Ein Modernes, hoch wärmegedämmtes Passivhaus im Klassischen Stil, mit einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss und dem „Plus“ einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung.
Kellergeschoss
Der im Erdgeschoss liegende Eingangsbereich mit Windfang dient dazu den Keller von den anderen Geschossen zu trennen. Durch die Betontreppe gelangt man in das Kellergeschoss, dort befinden sich der Haustechnikraum, der Abstellraum und ein kleiner Flur, der wird als Garderobe für die Einliegerwohnung genutzt. Im Südosten liegt der Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Ein kleines WC mit Dusche und ein vom Wohnbereich zugängliches Schlafzimmer dürfen ebenfalls in der Einliegerwohnung nicht fehlen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich eine Diele, ein WC mit Dusche, ein Abstellraum der von zwei Seiten zugänglich ist, ein Gästezimmer und ein offener Wohn- & Essbereich mit großer Küche.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei fast gleich große Kinderzimmer, eine Schlafoase, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und hinter einer T-Abmauerung versteckten, bodenebenen Dusche samt WC auf der gegenüberliegenden Seite.
Garage
Die Doppelgarage mit ca. 43 m² Nutzfläche bietet genug Platz für PKW-Stellplätze, Fahrräder und den Müll.
Haustechnik
Die hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung steht für anhaltend frische Luft im Haus ohne, dass manuell über die Fenster gelüftet werden muss. Ein vorgeschalteter Lufterdwärmetauscher sorgt mit Wärme aus dem Erdreich des Arbeitsraumes um den Keller dafür, dass die frische Außenluft im Winter vor erwärmt wird. Somit friert der Wärmetauscher des zentralen Lüftungsgerätes auch an kalten Wintertagen nicht ein. Im Sommer wiederum sorgt der Lufterdwärmetauscher dafür, dass die Warme Sommerluft vorgekühlt wird. In Verbindung mit dem automatischen Sommer Bypass, welcher die Wärmerückgewinnung im Sommer abschaltet, wirkt dieser der Sommerhitze entgegen und sorgt für angenehme Sommerfrische im Haus.
Für die geringe, nur in den Kernwintermonaten Dezember, Januar, Februar noch benötigte Heizwärme sorgt in diesem Passivhaus eine hocheffiziente Erdwärmepumpe. Diese entzieht im Garten, über einen dort verlegten Grabenkollektor der Erde nahezu endlos zur Verfügung stehende Wärme, um das Brauchwarmwasser bereit zu stellen, und den Restheizwärmebedarf in den Wintermonaten zu decken.
Förderung / Amortisation
Das gesamte Haustechnik Konzept wird vom BAFA mit einem direkten Zuschuss gefördert. In Verbindung mit einem zinsgünstigen Darlehen von der KfW und dem damit verbundenen erhöhten Tilgungszuschuss kommen Nataliia und Maksym Prykolota als Bauherren in den Genuss staatlicher Förderungen. Somit amortisieren sich die Mehrkosten für dieses Passivhaus samt zusätzlichem Kapitaldienst für die höheren Baukosten in rund 12 Jahren.
Anschrift
88400 Rindenmoos, Am Mittelfeld 27
Die Zufahrt ist ausgeschildert!
Damit Sie den Besichtigungstermin nicht verpassen senden wir Ihnen gerne eine persönliche Einladung zu!
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Spatenstich:
