Besichtigungstermin:
Es gilt die 2G+ Regel des Landes Baden-Württemberg. Bitte halten Sie Ihren Impfnachweis und ggf. ein aktuellen, negativen Test bereit!
Sonntag, 23. Januar 2022 von 14:00 bis 16:00 Uhr
Bautenstand:
Im Innenausbau (kurz vor Einzug der Baufamilie)
Beschreibung:
Modernes, hoch wärme gedämmtes Passivhaus im Klassischen Stil, mit Keller und dem „Plus“ eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung.
Erdgeschoss
Die Bauherren haben sich für ein Einfamilienhaus mit Keller entschieden. Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 59 m². Neben dem Hauseingang befindet sich das Gäste-WC mit einer Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Garderobe und dahinter ein kleiner Abstellraum. Eine Glastüre führt in die offene Küche und an den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Große Terrassentüren sorgen für helle Räume und den Ausblick in den Garten und die Terrasse.
Obergeschoss
Durch die elegante Stahl-Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer Richtung Nordwesten, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und hinter einer Abmauerung versteckten WC.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 17 m² Wohnfläche. Außerdem befinden sich dort noch ein Haustechnikraum, ein Kellerraum und ein Wäscheraum mit einer Nutzfläche von zusammen ca. 37 m².
Garage
Im Außenbereich befindet sich die kleine, aber Kompakte Fertiggarage mit rund 25 m² Nutzfläche. Sie bietet zusätzlich zu einem PKW Stellplatz genug Platz für Fahrräder und den Müll. Über eine Garagentüre kann die Terrasse direkt erreicht werden.
Haustechnik
Die hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung steht für anhaltend frische Luft im Haus ohne, dass manuell über die Fenster gelüftet werden muss. Ein vorgeschalteter Lufterdwärmetauscher sorgt mit Wärme aus dem Erdreich des Arbeitsraumes um den Keller dafür, dass die frische Außenluft im Winter vor erwärmt wird. Somit friert der Wärmetauscher des zentralen Lüftungsgerätes auch an kalten Wintertagen nicht ein. Im Sommer wiederum sorgt der Lufterdwärmetauscher dafür, dass die Warme Sommerluft vorgekühlt wird. In Verbindung mit dem automatischen Sommer Bypass, welcher die Wärmerückgewinnung im Sommer abschaltet, wirkt dieser der Sommerhitze entgegen und sorgt für angenehme Sommerfrische im Haus.
Für die geringe, nur in den Kernwintermonaten Dezember, Januar, Februar noch benötigte Heizwärme sorgt in diesem Passivhaus eine hocheffiziente Erdwärmepumpe. Diese entzieht im Garten, über einen dort verlegten Grabenkollektor der Erde nahezu endlos zur Verfügung stehende Wärme, um das Brauchwarmwasser bereit zu stellen, und den Restheizwärmebedarf in den Wintermonaten zu decken.
Förderung / Amortisation
Das gesamte Haustechnik Konzept wird vom BAFA mit einem direkten Zuschuss gefördert. In Verbindung mit einem zinsgünstigen Darlehen von der KfW und dem damit verbundenen erhöhten Tilgungszuschuss kommen Sarah und Lars Löbach als Bauherren in den Genuss staatlicher Förderungen. Somit amortisieren sich die Mehrkosten für dieses Passivhaus samt zusätzlichem Kapitaldienst für die höheren Baukosten in rund 12 Jahren.
Anschrift
88456 Muttensweiler, Römerweg 17
Die Zufahrt ist ausgeschildert!
Damit Sie den Besichtigungstermin nicht verpassen senden wir Ihnen gerne eine persönliche Einladung zu!
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Spatenstich:
