Besichtigungstermin:
Es gilt die 2G-Regel, der Impfnachweis muss vorgezeigt werden!
Sonntag, 12. Dezember 2021 von 14:00 bis 16:00 Uhr
Bautenstand:
Im Innenausbau (kurz vor Einzug der Baufamilie)
Beschreibung:
Modernes, hoch wärme gedämmtes Passivhaus im Klassischen Stil, mit Keller und einer Doppelgarage.
Erdgeschoss
Die Bauherren haben sich für ein Einfamilienhaus mit Keller entschieden. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² rechts neben dem Hauseingang eine Garderobe und gleich daneben das Gäste-WC mit einer Dusche. Eine Glastüre lädt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche ein. Große Terrassentüren sorgen für helle Räume und den Ausblick in den Garten und die Terrasse.
Obergeschoss
Durch die elegante Stahl-Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer Richtung Süden, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und hinter einer T-Abmauerung versteckten, bodenebenen Dusche samt WC auf der gegenüberliegenden Seite.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem befinden sich dort noch ein Haustechnikraum und ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von zusammen ca. 39 m².
Garage
Durch die ans Haus angebaute Garage bietet die überstehende Garagendecke dem Komfort trockenen Fußes zum Hauseingang zu gelangen. Mit rund 53 m² Nutzfläche bietet sie zusätzlich zu zwei PKW Stellplätzen genug Platz für Gartengeräte, Fahrräder und den Müll. Über eine Garagentüre kann die Terrasse direkt erreicht werden.
Haustechnik
Die hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung steht für anhaltend frische Luft im Haus ohne, dass manuell über die Fenster gelüftet werden muss. Ein vorgeschalteter Lufterdwärmetauscher sorgt mit Wärme aus dem Erdreich des Arbeitsraumes um den Keller dafür, dass die frische Außenluft im Winter vor erwärmt wird. Somit friert der Wärmetauscher des zentralen Lüftungsgerätes auch an kalten Wintertagen nicht ein. Im Sommer wiederum sorgt der Lufterdwärmetauscher dafür, dass die Warme Sommerluft vorgekühlt wird. In Verbindung mit dem automatischen Sommer Bypass, welcher die Wärmerückgewinnung im Sommer abschaltet, wirkt dieser der Sommerhitze entgegen und sorgt für angenehme Sommerfrische im Haus.
Für die geringe, nur in den Kernwintermonaten Dezember, Januar, Februar noch benötigte Heizwärme sorgt in diesem Passivhaus eine hocheffiziente Erdwärmepumpe. Diese entzieht im Garten, über einen dort verlegten Grabenkollektor der Erde nahezu endlos zur Verfügung stehende Wärme, um das Brauchwarmwasser bereit zu stellen, und den Restheizwärmebedarf in den Wintermonaten zu decken.
Förderung / Amortisation
Das gesamte Haustechnik Konzept wird vom BAFA mit einem direkten Zuschuss gefördert. In Verbindung mit einem zinsgünstigen Darlehen von der KfW und dem damit verbundenen erhöhten Tilgungszuschuss kommen Sarah und Lars Löbach als Bauherren in den Genuss staatlicher Förderungen. Somit amortisieren sich die Mehrkosten für dieses Passivhaus samt zusätzlichem Kapitaldienst für die höheren Baukosten in rund 12 Jahren.
Anschrift
88453 Edelbeuren, Nelkenstraße 5
Die Zufahrt ist ausgeschildert!
Damit Sie den Besichtigungstermin nicht verpassen senden wir Ihnen gerne eine persönliche Einladung zu!
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Spatenstich:
